La variante sull'area ex Fiat di Novoli all'esame dalla commissione urbanistica. Ecco l'esito della seduta
Ieri la commissione consiliare urbanistica ha esaminato la proposta di delibera sul Piano di recupero area ex Fiat di Novoli. In specifico l'adozione della seconda variante al piano. Ecco il verbale della seduta della commissione.
La Terza Commissione, su sollecitazione della Conferenza dei capigruppo svoltasi il 9.4.2009, ha riesaminato la proposta di delibera n. 2008/882 "Piano di recupero area ex Fiat - Variante 2 - Adozione", con il supporto tecnico del Direttore generale Dott. Carlo Paolini e del Direttore della Direzione Urbanistica Arch. Maurizio Talocchini, alla luce:
1. del Decreto dirigenziale n. 1297 del 27.3.2009, con cui la Regione Toscana - alla luce della propria normativa di settore - ha dichiarato la decadenza dell'autorizzazione regionale all'esercizio della multisala prevista nella UMI F, per trasferimento di posti già esistenti, a suo tempo concessa alla Società Immobiliare Novoli spa con Decreto dirigenziale n. 2089 del 16.5.2008;
2. della "diffida all'adozione della variante al Piano di recupero presentata il 4.7.2008" inviata dalla Società Immobiliare Novoli spa (prot. n. IN165/09 del 8.4.2009), agli atti della Commissione, con la quale la società scrivente richiama l'Amministrazione comunale al rispetto dei termini di approvazione del Piano di recupero in forza dell'art. 22, comma 1, della Legge n. 138/1999.
La Terza Commissione ricorda anzitutto che:
A. aveva già espresso il proprio parere favorevole, con emendamenti, sulla proposta di delibera n. 2008/882 nel corso della seduta del 25.3.2009 (prot. n. 42/09). Gli emendamenti proposti dalla Commissione in tale sede, su cui la Società Immobiliare Novoli spa ha assentito (nota prot. IN135/09-SP del 19.3.2009), mirano a riallocare la capacità edificatoria tra le varie UMI - entro il limite massimo del Piano pari a 200.000 mq di SUL - portando la capacità edificatoria prevista per la UMI F dai 25.000 mq di SUL indicati originariamente nella proposta di delibera n. 2008/882, ai 22.200 mq di SUL previsti dal Piano di recupero approvato con la delibera consiliare n. 885 del 15.10.2001;
B. la proposta di delibera n. 2008/882 è stata iscritta all'Ordine dei lavori del Consiglio comunale fin dalla seduta del 30.3.2009, durante la quale il Consiglio tuttavia si è orientato - alla luce dell'intervenuta decadenza dell'autorizzazione regionale all'esercizio della multisala di cui al punto 1 - nel disporre un approfondimento conoscitivo da parte della Terza Commissione, effettivamente svolto nella seduta del 6.4.2009 con il supporto del Direttore della Direzione Urbanistica Arch. Maurizio Talocchini.
Alla luce degli approfondimenti svolti nel corso delle sedute del 6.4.2009 e del 15.4.2009, la Terza Commissione prende atto che allo stato attuale non è stato assunto alcun procedimento di annullamento della DIA in forza della quale sono stati realizzati i lavori afferenti alla UMI F del Piano di recupero in questione (come approvato con la delibera consiliare n. 885 del 15.10.2001), mentre l'esercizio della multisala prevista all'interno della UMI F è allo stato non consentito, essendo comunque l'autorizzazione regionale solo parte del procedimento unico previsto dall'art. 7 del Decreto del Presidente della Giunta Regionale 30.3.2005, n. 42/R, attuativo della L.R. 27.12.2004, n. 78.
Tenuto conto di quanto sopra riassunto, del fatto che il PRG vigente dispone per l'intera area ex Fiat a Novoli la predisposizione di un Piano di recupero unitario, che la proposta di delibera n. 2008/882 consente di rinnovare - con alcune modifiche migliorative - la validità del suddetto Piano di recupero permettendo perciò la prosecuzione delle opere private e pubbliche previste, con particolare riferimento alla zona ovest dell'area attualmente non edificata, a scopo cautelare la Terza Commissione propone (8 favorevoli), il seguente ulteriore EMENDAMENTO alle Norme Tecniche di Attuazione (Allegato A14, parte integrante del Piano di Recupero di cui alla proposta di delibera n. 2008/882):
Aggiungere il seguente nuovo articolo (e conseguentemente inserire tale articolo nel Sommario dell'Allegato A14):
ART. 24/BIS - ESERCIZIO DELLA MULTISALA CINEMATOGRAFICA
L'esercizio della multisala cinematografica prevista nella UMI F è subordinato all'acquisizione dell'autorizzazione rilasciata ai sensi della Legge Regionale n. 27 dicembre 2004, n. 78 "Disposizioni in materia di autorizzazione all'esercizio cinematografico" e successive modifiche e integrazioni, nel rispetto della relativa regolamentazione di attuazione.
Il Presidente
La Terza Commissione, su sollecitazione della Conferenza dei capigruppo svoltasi il 9.4.2009, ha riesaminato la proposta di delibera n. 2008/882 "Piano di recupero area ex Fiat - Variante 2 - Adozione", con il supporto tecnico del Direttore generale Dott. Carlo Paolini e del Direttore della Direzione Urbanistica Arch. Maurizio Talocchini, alla luce:
1. del Decreto dirigenziale n. 1297 del 27.3.2009, con cui la Regione Toscana - alla luce della propria normativa di settore - ha dichiarato la decadenza dell'autorizzazione regionale all'esercizio della multisala prevista nella UMI F, per trasferimento di posti già esistenti, a suo tempo concessa alla Società Immobiliare Novoli spa con Decreto dirigenziale n. 2089 del 16.5.2008;
2. della "diffida all'adozione della variante al Piano di recupero presentata il 4.7.2008" inviata dalla Società Immobiliare Novoli spa (prot. n. IN165/09 del 8.4.2009), agli atti della Commissione, con la quale la società scrivente richiama l'Amministrazione comunale al rispetto dei termini di approvazione del Piano di recupero in forza dell'art. 22, comma 1, della Legge n. 138/1999.
La Terza Commissione ricorda anzitutto che:
A. aveva già espresso il proprio parere favorevole, con emendamenti, sulla proposta di delibera n. 2008/882 nel corso della seduta del 25.3.2009 (prot. n. 42/09). Gli emendamenti proposti dalla Commissione in tale sede, su cui la Società Immobiliare Novoli spa ha assentito (nota prot. IN135/09-SP del 19.3.2009), mirano a riallocare la capacità edificatoria tra le varie UMI - entro il limite massimo del Piano pari a 200.000 mq di SUL - portando la capacità edificatoria prevista per la UMI F dai 25.000 mq di SUL indicati originariamente nella proposta di delibera n. 2008/882, ai 22.200 mq di SUL previsti dal Piano di recupero approvato con la delibera consiliare n. 885 del 15.10.2001;
B. la proposta di delibera n. 2008/882 è stata iscritta all'Ordine dei lavori del Consiglio comunale fin dalla seduta del 30.3.2009, durante la quale il Consiglio tuttavia si è orientato - alla luce dell'intervenuta decadenza dell'autorizzazione regionale all'esercizio della multisala di cui al punto 1 - nel disporre un approfondimento conoscitivo da parte della Terza Commissione, effettivamente svolto nella seduta del 6.4.2009 con il supporto del Direttore della Direzione Urbanistica Arch. Maurizio Talocchini.
Alla luce degli approfondimenti svolti nel corso delle sedute del 6.4.2009 e del 15.4.2009, la Terza Commissione prende atto che allo stato attuale non è stato assunto alcun procedimento di annullamento della DIA in forza della quale sono stati realizzati i lavori afferenti alla UMI F del Piano di recupero in questione (come approvato con la delibera consiliare n. 885 del 15.10.2001), mentre l'esercizio della multisala prevista all'interno della UMI F è allo stato non consentito, essendo comunque l'autorizzazione regionale solo parte del procedimento unico previsto dall'art. 7 del Decreto del Presidente della Giunta Regionale 30.3.2005, n. 42/R, attuativo della L.R. 27.12.2004, n. 78.
Tenuto conto di quanto sopra riassunto, del fatto che il PRG vigente dispone per l'intera area ex Fiat a Novoli la predisposizione di un Piano di recupero unitario, che la proposta di delibera n. 2008/882 consente di rinnovare - con alcune modifiche migliorative - la validità del suddetto Piano di recupero permettendo perciò la prosecuzione delle opere private e pubbliche previste, con particolare riferimento alla zona ovest dell'area attualmente non edificata, a scopo cautelare la Terza Commissione propone (8 favorevoli), il seguente ulteriore EMENDAMENTO alle Norme Tecniche di Attuazione (Allegato A14, parte integrante del Piano di Recupero di cui alla proposta di delibera n. 2008/882):
Aggiungere il seguente nuovo articolo (e conseguentemente inserire tale articolo nel Sommario dell'Allegato A14):
ART. 24/BIS - ESERCIZIO DELLA MULTISALA CINEMATOGRAFICA
L'esercizio della multisala cinematografica prevista nella UMI F è subordinato all'acquisizione dell'autorizzazione rilasciata ai sensi della Legge Regionale n. 27 dicembre 2004, n. 78 "Disposizioni in materia di autorizzazione all'esercizio cinematografico" e successive modifiche e integrazioni, nel rispetto della relativa regolamentazione di attuazione.
Il Presidente